«С милым рай и в шалаше» – так гласит известная многим поговорка. Кто-то с ней согласится, а кто-то и нет. Для  кого-то, хоть с милым, хоть и без него, жизнь в шалаше никогда не станет раем. Многие из нас стремятся к лучшим условиям жизни. И участие в долевом строительстве, хоть и рискованная затея, но все-таки для большинства становится наиболее подходящим вариантом.

Почему это риск? Все просто: вы вкладываете свои средства в то, чего еще нет. Сможет ли компания-застройщик, с которой Вы заключаете договор участия в долевом строительстве выполнить свои обязательства по договору и построить дом, или же нет – большой вопрос.

За последние годы в Великом Новгороде участились случаи обмана дольщиков: увеличилось количество так называемых «проблемных» объектов – компании-застройщики  не  справляются с объемом взятых на себя обязательств и не сдают многоквартирные дома.

В связи с этим растет и количество обращений к юристам обманутых дольщиков.

К нам за помощью обратилась новгородка, участница долевого строительства одного из многоквартирных домов в Великом Новгороде. По договору участия в долевом строительстве компания-застройщик должна была сдать этот многоквартирный дом в сентябре 2017 года. Однако этого не произошло.

С целью разрешения спора нами были составлены и отправлены руководителю компании-застройщика две претензии. Одна из них осталась без ответа. В ответе на вторую, руководитель компании просил о продлении срока действия договора путем подписания дополнительного соглашения.

Дольщиком было принято решение об отказе в подписании предлагаемого дополнительного соглашения и расторжения договора участия в долевом строительстве.

В адрес застройщика было отправлено заказное письмо об одностороннем расторжении договора участия в долевом строительстве и просьбой вернуть уплаченные по договору деньги.

Компания-застройщик это требование проигнорировала – в результате нам пришлось обратиться в Новгородский районный суд с требованием о взыскании денежных средств.

Суд наше требование удовлетворил. Договор об участии в долевом строительстве был признан расторгнутым. В отношении компании-застройщика суд постановил взыскать уплаченные по договору денежные средства, штраф и средства по уплате госпошлины.