«С милым рай и в шалаше» – так гласит известная многим поговорка. Кто-то с ней согласится, а кто-то и нет. Для кого-то, хоть с милым, хоть и без него, жизнь в шалаше никогда не станет раем. Многие из нас стремятся к лучшим условиям жизни. И участие в долевом строительстве, хоть и рискованная затея, но все-таки для большинства становится наиболее подходящим вариантом.
Почему это риск? Все просто: вы вкладываете свои средства в то, чего еще нет. Сможет ли компания-застройщик, с которой Вы заключаете договор участия в долевом строительстве выполнить свои обязательства по договору и построить дом, или же нет – большой вопрос.
За последние годы в Великом Новгороде участились случаи обмана дольщиков: увеличилось количество так называемых «проблемных» объектов – компании-застройщики не справляются с объемом взятых на себя обязательств и не сдают многоквартирные дома.
В связи с этим растет и количество обращений к юристам обманутых дольщиков.
К нам за помощью обратилась новгородка, участница долевого строительства одного из многоквартирных домов в Великом Новгороде. По договору участия в долевом строительстве компания-застройщик должна была сдать этот многоквартирный дом в сентябре 2017 года. Однако этого не произошло.
С целью разрешения спора нами были составлены и отправлены руководителю компании-застройщика две претензии. Одна из них осталась без ответа. В ответе на вторую, руководитель компании просил о продлении срока действия договора путем подписания дополнительного соглашения.
Дольщиком было принято решение об отказе в подписании предлагаемого дополнительного соглашения и расторжения договора участия в долевом строительстве.
В адрес застройщика было отправлено заказное письмо об одностороннем расторжении договора участия в долевом строительстве и просьбой вернуть уплаченные по договору деньги.
Компания-застройщик это требование проигнорировала – в результате нам пришлось обратиться в Новгородский районный суд с требованием о взыскании денежных средств.
Суд наше требование удовлетворил. Договор об участии в долевом строительстве был признан расторгнутым. В отношении компании-застройщика суд постановил взыскать уплаченные по договору денежные средства, штраф и средства по уплате госпошлины.
